ХОД РАБОТ

Отчет о работе кооператива за июнь + суд по передаче дома в ЖСК

Уважаемые члены кооператива!

Основная работа кооператива в июне преимущественно сводилась к подготовке к заседанию суда по передаче дома в кооператив и структурированию финансово-хозяйственной деятельности нашего ЖСК.

Суд по передаче дома в кооператив

Как уже говорили на общем собрании кредиторов от 07 июня 2017 г., одного нашего с Вами желания, пусть даже и единогласного, для передачи дома в Кооператив – мало, необходимо было для суда соблюсти еще ряд обязательных требований для передачи дома.

Заседание суда было назначено на 4 июля. В ходе заседания были поданы 2 жалобы, препятствующие передаче дома. Суд принял решение продлить рассмотрение дела до 11 июля 2017 г. За неделю мы прояснили все моменты относительно данных жалоб и представили все необходимые документы и отзывы на жалобы.

11 июля 2017 г. в 8-35 состоялось заседание Арбитражного суда Новосибирской области по передаче объекта незавершенного строительства в Кооператив. Суд принял решение удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства.

Мы, конечно, понимаем, что будет апелляция в Томске и готовимся к ней (но уже сейчас, что по вопросам земли, что по вопросам передачи дома у нас существенно больше аргументов + положительные решения Арбитражного суда Новосибирской области).

Но все-таки, это серьезные достижения и серьезный шаг к нашей общей цели.

Поздравляем всех дольщиков нашего дома! Мы все больше и больше начинаем контролировать ситуацию!
 

Финансово-хозяйственная деятельность

Ввиду того, что на Объекте были разные Кооперативы, пытающиеся вести свою деятельность, а также некоторые решения ЖСК «Д-10» вводились хаотично, столкнулись с некоторыми вопросами по финансовой деятельности.

Первое, что было сделано, это учтены взносы всем, кто вносил какие-либо денежные средства в ЖСК «Декабристов 10». Взносы были распределены согласно назначению. Подробнее можно уточнить в нашем Кооперативе, а также в личном кабинете на сайте.

Второе – пересчитаны целевые взносы, которые считались с учетом квадратуры балконов. Так как ранее на общем собрании было принято решение исключить площадь балконов для расчета взносов, то излишне уплаченные денежные средства были зачтены на ежемесячные членские взносы.

Третье – был проведен анализ текущей сметы и принято решение об оптимизации затрат и снижению ежемесячного членского взноса до 24 рублей за квадратный метр. Данное решение распространяется на членские взносы с 01 июля 2017 года. В разделе «Взносы» выложены уже обновленные взносы.

Четвертое. По обоснованному требованию некоторых участников строительства, которых смущала надежность банка, в котором был открыт расчетный счет ЖСК, был сменен банк с ОА «ЛАНТА БАНК», на Сибирский Банк ПАО «Сбербанк».

Возможность оплаты через бухгалтера также сохранилась.

Пятое. По просьбе большинства дольщиков был пересмотрен график паевых взносов. График продлен до 01 марта 2018 года. Данный вопрос согласован с генподрядчиком.

С понедельника (17.07.2017 г.) будем приглашать всех дольщиков для внесений корректировок в договора паенакопления.
 

Переезд

Обращаем Ваше внимание, что офис ЖСК «Д-10» теперь находится по адресу – Каменская, 32, офис 207.

Переезд обусловлен опять-таки оптимизацией затрат (аренда помещения обходится почти на 3000 рублей в месяц меньше), удобством расположения для дольщиков и удобством для работы кооператива.

Ждем Вас в любое удобное для Вас время. Заранее предупредите по телефону о приезде в офис ЖСК. Не смотря на то, что официальный режим работы до 18-00, мы находимся в офисе допоздна + работаем в выходные дни.
 

Подготовка к строительству

Весь июнь вели совместную работу с экспертами, проводящими техническое обследование несущих и ограждающих конструкций незавершенного строительством объекта.
В июле работа по обследованию будет закончена полностью.

Обследование поможет составить более точную смету по завершению строительства дома.

Генподрядчик ведет работу по составлению сметы дома, которая будет передана на проверку Управлению Капитального Строительства г. Новосибирска.
 

Оплата взносов

На нашем сайте в личном кабинете есть полный расклад по оплатам по каждой квартире. Данные по поступлениям регулярно обновляются. Если у Вас возникли сложности с доступом в личный кабинет, позвоните, либо напишите на e-mail: info@d-10.ru и Вам будут отправлены данные доступа.

Мы благодарим всех членов кооператива, которые добросовестно оплачивают взносы!
И просим всех дольщиков не накапливать задолженности. Вы можете в любое время по телефону уточнить расклад по оплатам по Вашей квартире.
20-этажный жилой дом монолитно-кирпичной конструкции

Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного и торгового назначения и подземной автостоянкой. Жилая часть здания располагается с 3-го по 19-ый этаж, 1-ый и 2-ой этаж предназначен для размещения торговых и офисных помещений.

Офисно-торговые помещения

Под самоотделку

Однокомнатные и студии
от 32,88 кв.м.

Двухкомнатные
от 58,2 кв.м.
Декабристов
10

Возводимый жилой дом расположился в респектабельной, тихой центральной части Новосибирска, неподалеку от ключевых транспортных развязок и линий станций метро «Речной Вокзал» и «Октябрьская».

Развитая инфраструктура района представлена удобно расположенными магазинами, ресторанами учебными заведениями (детские сады, школы, ВУЗы). При этом дом расположен в исторической части города Новосибирска, где тихо и безопасно.

Расположение на карте