ХОД РАБОТ

Отчет о работе кооператива за август 2017 г.

Суды

Пожалуй, самым важным событием августа было судебное заседание по земельному участку, в котором Седьмой арбитражный апелляционный суд признал правильность позиции Арбитражного суда НСО и подтвердил необходимость заключения договора аренды земельного участка собственников земельного участка с ЗАО «СКИМС» и ЖСК «Д-10».

После завершения судебных тяжб подготавливали документы для заключения договора аренды за подписью всех сторон.

Как и предполагалось, была подана апелляционная жалоба на Определение Арбитражного суда Новосибирской области по передаче объекта. Суд состоится 06 октября в Седьмом арбитражном апелляционном суде г. Томска. Уже сейчас готовимся к заседанию, проводим анализ представленных жалоб, пишем отзывы. В любом случае, исход суда с большей долей вероятности будет на нашей стороне.

По строительству

Продолжаем работу с проектной организацией – АПМ-5. Не все разделы проекта дома были оплачены ЗАО «СКИМС», а для дальнейшей работы нужны разделы электрики, инженерных сетей, на текущий момент пришли к согласованию с проектной организацией, которая готова предоставить данные разделы. Сложность заключается в том, что по данным разделам поменялись нормативы и их не только необходимо выкупить/восстановить, но и откорректировать с учетом измененных норм. Кроме того, АПМ-5 в ближайшее время подготовит Проект Организации Строительства (ПОС), необходимый нам для продления разрешения на строительство.

Как только договор аренды земельного участка пройдет регистрацию, Управление архитектуры и строительства мэрии г. Новосибирска продлит разрешение на строительство. Как раз к этому времени будет готова смета, которая на текущий момент выполняется генподрядчиком.

Как выяснилось - одним из подрядчиков не до конца была отработана квартира, не полностью проведены работы по кирпичной кладке внутренних перегородок. В ближайшее время работы возобновятся под контролем будущего генподрядчика.

Также планируем в ближайшее время привести строительную площадку в порядок – подготовить для возобновления строительства до наступления осенней непогоды.

Ведутся работы с ресурсоснабжающими организациями. С ОА «РЭС» в сентябре будет организована встреча для того, чтобы наметить следующие шаги по продлению технических условий и последующему заключению договоров, ввиду того, что изменится точка подключения. Также, как только будет зарегистрирован договор аренды земельного участка, мы сможем переоформить технические условия и договор водоснабжения с МУП «Горводоканал».

Работа с властями

Уже сейчас проводится работа с властями в части проведения Масштабного Инвестиционного Проекта (МИП) по нашему дому. Как только будет готова смета, разрешение на строительство, а также Объект передан в ЖСК – будем выходить на МИП, согласно Областному закону №583-ОЗ.

Кроме того, проведена работа с Департаментом строительства в части субсидирования. Наш дом уже поставили в план на текущий год в части авансирования подключения к сетям электро-, водо-, теплоснабжения, согласно Постановлению мэрии города от 20.06.2016 № 2621 (ред. от 05.09.2016)
 

Внутренняя работа Кооператива

Участники строительства вступают в Кооператив, и в рядах членов ЖСК становится все больше единомышленников. С новыми членами ЖСК, так же, как и со всеми проводится индивидуальная работа по разъяснению текущей ситуации, заключению договоров, оплаты взносов и дальнейших перспектив.

Как писали ранее, в ЖСК проводилась работа по подготовке договоров с новыми реквизитами, ввиду смены адреса и банка, а также графика оплат паевого взноса.

Не смотря на то, что видимой работе на строительной площадке пока нет, Кооперативом проводится недюжинная работа по всем направлениям, поэтому убедительная просьба ко всем членам ЖСК не забывать про взносы. Для того, чтобы возобновить строительство нам необходимо аккумулировать денежные средства на расчетном счете. Надеемся, необходимость оплат взносов понимают все, если у вас еще остались вопросы, вы можете обратиться за разъяснением и консультацией в кооператив.
20-этажный жилой дом монолитно-кирпичной конструкции

Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного и торгового назначения и подземной автостоянкой. Жилая часть здания располагается с 3-го по 19-ый этаж, 1-ый и 2-ой этаж предназначен для размещения торговых и офисных помещений.

Офисно-торговые помещения

Под самоотделку

Однокомнатные и студии
от 32,88 кв.м.

Двухкомнатные
от 58,2 кв.м.
Декабристов
10

Возводимый жилой дом расположился в респектабельной, тихой центральной части Новосибирска, неподалеку от ключевых транспортных развязок и линий станций метро «Речной Вокзал» и «Октябрьская».

Развитая инфраструктура района представлена удобно расположенными магазинами, ресторанами учебными заведениями (детские сады, школы, ВУЗы). При этом дом расположен в исторической части города Новосибирска, где тихо и безопасно.

Расположение на карте